Kirije u Podgorici: Za jednosoban stan u prosjeku traže oko 540 eura

Prema podacima koje smo prikupili, prosječna oglašena cijena jednosobnog stana u Podgorici iznosi oko 540 eura mjesečno. Ipak, razlike među djelovima grada su velike – prosjek se među analiziranim lokacijama kreće od oko 410 do čak 940 eura. Najskuplji je dio rada oko Capital Plaze, gdje se za jednosoban stan u prosjeku traži oko 940 eura mjesečno. Slijede Tološka šuma sa oko 680 eura, Central Point sa 660 eura i City kvart sa oko 620 eura. Nakon ovih lokacija cijene značajno padaju. U Centru i Preko Morače prosječna oglašena kirija iznosi oko 510 eura, dok je u Blokovima i Momišićima oko 500 eura. Nešto niži prosjek zabilježen je na Zabjelu – oko 480 eura. Na Tuškom putu i u Zagoriču za jednosoban stan u prosjeku se traži oko 470 eura, dok je na Starom aerodromu i Pobrežju prosjek oko 460 eura mjesečno. Najniže prosječne cijene među djelovima grada obuhvaćenim analizom zabilježene su u Staroj Varoši, oko 430 eura, i Tološima, oko 410 eura. Najviše oglasa u City kvartu Velike razlike postoje i u broju stanova koji se nude za izdavanje. Najviše oglasa u posmatranom periodu odnosilo se na City kvart, gdje su evidentirana 54 oglasa. Slijede Zabjelo sa 47, Stari aerodrom sa 44, Zagorič sa 31 i Central Point sa 26 oglasa. U Blokovima je evidentirano 17 oglasa, u Momišićima 15, Centru 13, a Preko Morače devet. Kod pojedinih djelova grada ponuda je bila znatno manja, pa njihove prosječne cijene treba posmatrati sa dodatnom rezervom. Tako su u Tološima evidentirana četiri oglasa, u Staroj Varoši pet, dok je za Pobrežje, Tuški put i Tološku šumu evidentirano po šest.

Šta pokazuju podaci Razlika između pojedinih djelova Podgorice može biti velika. Prosječna cijena u City kvartu je za oko 140 eura viša nego na Zabjelu i oko 160 eura viša nego na Starom aerodromu. Central Point je još skuplji – prosjek od oko 660 eura je za približno 200 eura viši nego na Starom aerodromu. Istovremeno, upravo City kvart, Zabjelo, Stari aerodrom i Zagorič imaju među najvećim brojem oglasa, pa se na tim lokacijama može govoriti o znatno većem uzorku nego u djelovima grada gdje je tokom posmatranog perioda pronađeno svega nekoliko stanova. Analiza obuhvata 292 oglasa za jednosobne stanove koji su se na Estitoru pojavili tokom posljednjih deset dana. Oglasi su razvrstani prema djelovima grada, nakon čega je za svaku lokaciju izračunata prosječna oglašena mjesečna cijena. Važno je naglasiti da nije riječ o zvaničnoj statistici realizovanih najmova. Analizirane su cijene navedene u oglasima, koje ne moraju odgovarati iznosima po kojima su stanovi na kraju zaista izdati. Podaci predstavljaju presjek ponude na Estitoru i ne obuhvataju cjelokupno tržište izdavanja stanova u Podgorici. Takođe, nije moguće sa sigurnošću utvrditi da li je svaki evidentirani oglas u trenutku analize i dalje aktuelan, odnosno da li su svi oglasi na platformi ažurirani nakon eventualnog izdavanja stana. Uprkos tim ograničenjima, podaci daju dobar presjek cijena koje se trenutno traže za najam jednosobnih stanova u različitim djelovima Podgorice.